Unser Angebot

1. Wohneigentumsverwaltung:
Kaufmännische und technische Verwaltung des Gemeinschaftseigentums auf der Grundlage des Wohneigentumsgesetzes

• Verwalten des Hausgeldes (gebührenfreies Treuhandkonto)
• Erstellen der Einzel- und Gesamtjahresabrechnungen
• Vorbereiten und Durchführen der Eigentümerversammlungen
• Zusammenarbeiten mit dem Verwaltungsbeirat
• Erstellen der Einzel- und Gesamtwirtschaftspläne
• Beraten der Eigentümer
• Führen der Beschlusssammlung (kostenfrei)
• Erstellen Nachweis haushaltnahe Dienstleistungen
• Durchführen und Dokumentieren halbjährliche Objektbegehung
• Verwalten der Instandhaltungsrücklage
• Erstellen kurz- und mittelfristiger Instandhaltungspläne

2. Sondereigentumsverwaltung:

• Überwachen Mieteingänge
• Organisieren Forderungsmanagement
• Abrechnen Betriebskosten
• Abnehmen und Übergeben der Wohnungen
• Abschließen Mietverträge

3. Mietverwaltung (Wohn- und Gewerbeobjekte):

• Mietenbuchhaltung
• Forderungsmanagement
• Rechnungskontrolle
• Treuhänderische Geldverwaltung (keine Kontoführungsgebühr)
• Betriebskostenabrechnung
• Objektbegehung

Technische Verwaltung
im Rahmen der Wohneigentumsverwaltung und Mietverwaltung

• Überwachen Durchführung Hausordnung
• Organisieren Hausmeisterdienste
• Verhandeln und Abschließen Wartungsverträge und Versicherungsverträge
• Melden von Schäden, Organisieren der Schadensbeseitigung und Schadensregulierung (Eigentümer, Versicherer)
• Planen, Organisieren und Begleiten von Instandsetzungsmaßnahmen

Allgemeine Verwalteraufgaben
im Rahmen der Wohneigentumsverwaltung (Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum) und Mietverwaltung

• Erstellen und Verteilen Mieterinformationen
• Schriftverkehr mit Eigentümern, Mietern, Dienstleistern, Behörden, Rechtsanwälten
• Bearbeiten von Mieter- und Eigentümeranfragen
• Aktualisieren der Mietverträge in Übereinstimmung mit der neusten Rechtssprechung
• Melden von Schäden, Organisieren der Schadensbeseitigung und Schadensregulierung (Eigentümer, Versicherer)
• Verwalten Mietkaution auf Treuhandsammelkonto
• Kostenfreie Stellplatzverwaltung